Nowa ustawa z dnia 4 września 1997 r., która weszła w życie z dniem
Nowa ustawa z dnia 4 września 1997 r., która weszła w życie z dniem 1 stycznia 1998 r., o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (DzU nr 123, poz. 781) wywołała wiele niezadowolenia wśród osób, które w poprzednich latach (szczególnie zaś w 1997 r.) nabyły grunty zgodnie z wówczas obowiązującą ustawą o gospodarce i wywłaszczaniu nieruchomości (tekst jednolity DzU nr 30, poz. 127 z późn. zm.) W moim biurze poselskim w pierwszym kwartale br. interweniowało w tej sprawie ponad 30 osób. Wiem, że u innych parlamentarzystów też było wiele interwencji.
Otóż poprzednia ustawa przewidywała sprzedaż gruntów za cenę ustaloną przez biegłych posiadających uprawnienia z zakresu szacownia nieruchomości. Wartość gruntów określona była przy uwzględnieniu m.in.: aktualnie kształtujących się cen w obrocie gruntami, położenia, wyposażenia w urządzenia komunalne, energetyczne i gazowe. Ceny te były wysokie - rynkowe. Natomiast osoby, które przekształciłyby prawo użytkowania wieczystego w prawo własności, w oparciu o nową ustawę obowiązującą od 1 stycznia 1998 r. płacą cenę dziesięciokrotnie niższą. Powoduje to niezadowolenie i brak zaufania do tworzonego prawa, tym bardziej że nowa ustawa nie odnosi się do tych osób, które tak niedawno nabyły grunty w oparciu o poprzednią ustawę, a obecnie spłaciły jedną czy dwie raty.
Uprzejmie proszę pana ministra o rozważenie nowelizacji ustawy bądź spowodowanie takich uregulowań, aby samorządy mogły umorzyć część należności z tytułu wcześniejszego wykupu gruntu.
Dla zobrazowania konkretnym przykładem zaistniałej sytuacji przesyłam kopię pism państwa Marii i Jerzego Krzyżaniaków zamieszkałych w Ostrowcu Wielkopolskim.*)
1. Czy rozważana jest przez rząd nowelizacja ustawy?
2. Czy przewiduje się taką zmianę przepisów, aby samorządy terytorialne miały możliwość umarzania należności z tytułu wcześniejszego wykupu gruntów?
Poseł Grzegorz Woźny
Warszawa, dnia 19 marca 1998 r.