Od co najmniej kilkunastu miesięcy na rynku mieszkaniowym obserwowany jest niespotykany dotąd wzrost cen
Od co najmniej kilkunastu miesięcy na rynku mieszkaniowym obserwowany jest niespotykany dotąd wzrost cen mieszkań tak na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Zaledwie w ciągu ostatniego półrocza ceny nowych mieszkań wzrosły przeciętnie o 26%, a sprzedawanych na rynku wtórnym o 23%.
Zjawisko to powoduje, że mieszkanie staje się towarem coraz bardziej luksusowym, nawet mimo zwiększenia się dostępności kredytów budowlano-hipotecznych. Rośnie przez to liczba osób i gospodarstw domowych, dla których mieszkanie na własność staje się czymś bardzo odległym lub wręcz niedostępnym. Dotyczy to w szczególności ludzi młodych, na przykład absolwentów wyższych uczelni. Oddalające się perspektywy na własne mieszkanie, przy równoczesnym braku odpowiedniej oferty pracy pozwalającej na zapewnienie godziwych warunków funkcjonowania, może być kolejnym czynnikiem, skłaniającym następne rzesze młodych, zdolnych i wykształconych ludzi do szukania swojej szansy życiowej za granicami kraju. W tej sytuacji właściwym rozwiązaniem mogłoby być zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem w dobrym, ale stosunkowo niewysokim standardzie, a przez to z niewygórowanym czynszem.
Mając powyższe na uwadze, zwracam się z zapytaniem, czy kierowane przez Pana ministerstwo pracuje nad rozwiązaniami i programami, a jeżeli tak, to jakimi, które mogłyby w perspektywie kilku najbliższych lat spowodować ożywienie i zwiększenie efektywności budownictwa mieszkaniowego na wynajem. Czy ministerstwo analizuje w tym zakresie rynek mieszkaniowy i czy prowadzi monitoring efektywności budownictwa mieszkaniowego na wynajem? Czy ministerstwo przygotowuje prognozy rozwoju tego segmentu rynku mieszkaniowego w perspektywie kilku najbliższych lat? Liczba mieszkań budowanych przez towarzystwa budownictwa społecznego i spółdzielnie mieszkaniowe przy współfinansowaniu ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego jest zdecydowanie niewystarczająca. Czy przygotowywane są i jeżeli tak, to jakie rozwiązania umożliwiające zwiększenie liczby mieszkań budowanych przez TBS-y?
Z poważaniem
Poseł Bartłomiej Szrajber
Warszawa, dnia 5 lutego 2007 r.