Szanowny Panie Ministrze! Pragniemy wyrazić głębokie zaniepokojenie w imieniu swoim i byłych pracowników Akademii
Szanowny Panie Ministrze! Pragniemy wyrazić głębokie zaniepokojenie w imieniu swoim i byłych pracowników Akademii Rolniczej w Poznaniu faktem, iż wystąpiły duże nieprawidłowości przy sposobie sprzedaży nieruchomości rolnej - Gospodarstwa Rybackiego w Kostowie.
Nieruchomości rolne o różnym przeznaczeniu są w zasobach nie tylko Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa, lecz również w innych instytucjach będących własnością Skarbu Państwa. Jak do tej pory myślałem, że przepisy ustaw o gospodarowaniu użytkami rolnymi miały przełożenie także na zakłady doświadczalne uczelni wyższych. Według mojej wiedzy, uczelnie kierowały się przepisami prawnymi, na jakich działa Agencja Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa, a w przypadku zakładów o innym profilu branżowym np. leśnym korzystano z ustawy o Lasach Państwowych, co uważałem za słuszne i oczywiste, bo trudno tworzyć ustawę lub rozbudować istniejącą dla nielicznej grupy będącej własnością Skarbu Państwa. Dziwię się zatem formie zbywania własności Skarbu Państwa w tych konkretnych przypadkach, a należy tu uwypuklić takie zjawiska, jak:
- brak powiadomienia mieszkańców o zamiarze zbywania mieszkań i zaproponowania ich wykupu według obowiązujących przepisów;
- brak w przedstawionej ofercie publicznej informacji, że jeden z budynków jest zamieszkały;
- brak wydzielenia zamieszkałego budynku wraz z przyległym ogrodem i pomieszczeniami gospodarczymi, jeżeli nie mają one zasadniczego wpływu na funkcjonowanie Gospodarstwa Rybackiego, i ich sprzedaży najemcom;
- brak konsekwencji wynikającej korespondencji między dzierżawcą a Akademią Rolniczą w Poznaniu, w tym pisma Rektora z 3 lutego 1998 r., nr spr. RZD-R-VII/4/99, pisma Prorektora z 7 kwietnia 2004 r., nr spr. NN-058/195/04, oraz umowy dzierżawy z 29 kwietnia 2005 r. § 11;
- brak powiadomienia dzierżawcy o wycenie Gospodarstwa Rybackiego, jej wysokości oraz zamiarze zbycia;
- brak informacji w ofercie publicznej o prawie pierwokupu i obciążeniu nieruchomości dzierżawą;
- wystawienie nieruchomości do sprzedaży w ofercie publicznej za kwotę kilkakrotnie wyższą jak wartość rynkowa (wycena przez rzeczoznawcę), a tym samym zastosowanie ceny zaporowej, czego dowodem jest brak oferentów;
- narażenie dzierżawcy i zatrudnionych pracowników na ciągły stres, który naturalnie przeżywa każdy z nas.
Zjawiska, które zaniepokoiły mnie jako Posła i obywatela wynikają z załączonych dokumentów skierowanych do mojego biura poselskiego.
Wiadomo mi, że Akademia Rolnicza w Poznaniu sprzedała mieszkania innym najemcom i ich rodzinom na dogodnych warunkach wynikających z obowiązujących przepisów prawnych. Dlaczego w tym przypadku postępuje się zupełnie inaczej? Może zbyt pochopnie podejmowane są decyzje i bez żadnych podstaw prawnych. Brak działania w sprawie prywatyzacji - zbycia majątku Gospodarstwa Rybackiego w Kostowie przez okres ostatnich dwóch lat oraz informowanie strony zainteresowanej, tj. dzierżawcy i najemców, świadczy dobitnie o nieliczeniu się z drugą stroną przez Akademię Rolniczą w Poznaniu, co uważam za postępowanie wbrew ogólnie panującym zasadom i prawu.
Uważam, że majątek zbędny dla uczelni powinien być przekazany innym instytucjom Skarbu Państwa, w tym przypadku Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa, która posiada odpowiednią wiedzę i przygotowaną kadrę do nadzoru właściciela oraz zbywania majątku Skarbu Państwa, a na pewno osoby odpowiedzialne za tę sprawę w Akademii Rolniczej powinny skorzystać z fachowej porady odpowiednich pracowników Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa, gdyż takie postępowanie z najemcami i dzierżawcą może doprowadzić do sytuacji nieprzyjemnej dla obu stron.
Wobec powyższego zwracamy się z prośbą o udzielenie odpowiedzi na następujące pytania:
1. Czy Akademia Rolnicza w Poznaniu posiada plan restrukturyzacji w rozbiciu na poszczególne nieruchomości, w tym przypadku rolne, będące w jej zasobach?
2. Dlaczego w przypadku sprzedaży mieszkań nie kieruje się równością konstytucyjną obywateli względem prawa i czy nie należy kierować się zwykłą ludzką życzliwością oraz dobrem obywatela?
3. Czym kieruje się Akademia Rolnicza w Poznaniu, stosując cenę zaporową (nierealną) przy zbyciu Gospodarstwa Rybackiego w Kostowie, tym samym uniemożliwiając dzierżawcy skorzystanie z zagwarantowanego mu prawa pierwokupu?
4. Kto poniesie konsekwencje prawne i finansowe z niewywiązania się dzierżawcy w stosunku do osób trzecich, wynikających z zawartych umów?
5. Czy Akademia Rolnicza w Poznaniu przy restrukturyzacji majątku nie powinna kierować się przepisami ustaw, które mówią o zbywaniu majątku np. przez Agencję Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa albo zbędny majątek przekazywać do odpowiednich instytucji państwowych, które dysponują odpowiednią praktyką i wiedzą w tym zakresie, a uzyskane dochody zasilą Skarb Państwa?
Z poważaniem
Posłowie Józef Stępkowski,
Edward Józef Kiedos
i Marek Wojtera
Warszawa, dnia 9 maja 2007 r.