Szanowny Panie Ministrze! Zgodnie z art. 5 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
Szanowny Panie Ministrze! Zgodnie z art. 5 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2063 z późn. zm.) waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w przedmiotowej ustawie dokonuje się przy zastosowaniu wskaźników zmian cen nieruchomości ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, w drodze obwieszczeń, w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej ˝Monitor Polski˝. Wskaźnik zmian cen nieruchomości powinien być stosowany przy wyliczaniu: opłaty za wieczyste użytkowanie zwracane w przypadku rozwiązania umowy przed upływem terminu, odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości, zwrotu bonifikaty w przypadku zbycia lokalu komunalnego przed upływem terminu, odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości zwracane przez byłych właścicieli w sytuacji zwrotu budynku lub działki, opłat adiacenckich, wierzytelności z tytułu nabycia własności budynków i lokali zabezpieczone przez hipotekę.
Do dnia dzisiejszego, mimo że od uchwalenia przedmiotowej ustawy upłynęła dekada, Prezes GUS nie ogłosił wskaźników zmian cen nieruchomości. Do czasu ogłoszenia wskaźników zmian cen nieruchomości ustawa przewidziała, że waloryzacji ich wartości dokonuje się przy zastosowaniu wskaźnika inflacji. Taki stan powoduje, że wszelkie odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości, opłaty adiacenckie czy też wierzytelności z tytułu nabycia własności budynków należne jednostkom samorządu terytorialnego są waloryzowane jedynie o wskaźnik inflacji, a nie według wskaźnika zmian cen nieruchomości. Straty, które ponosi samorząd, wynikają z różnicy we wzroście inflacji w porównaniu ze wzrostem cen nieruchomości.
Należy podkreślić, że obowiązek ogłoszenia wskaźnika zmian cen nieruchomości przewidziany ustawą o gospodarce nieruchomościami powinien być wykonany przez organ państwowy niezwłocznie, a zatem wtedy gdy bez zbędnej zwłoki jest on możliwy do wykonania. Wskaźniki będą znane dopiero, gdy zostaną przeprowadzone badania statystyczne, których zakres określa rozporządzenie Rady Ministrów. Należy też podkreślić, że w ustawie o gospodarce nieruchomościami ustawodawca nie określił rodzajów nieruchomości i przekrojów terytorialnych, w jakich wskaźniki cen powinny być ogłaszane.
Panie Ministrze!
- Na jakim etapie są prowadzone przez Ministerstwo Budownictwa badania, w wyniku których ma zostać dokonany wybór rodzajów nieruchomości jako reprezentantów do badań cenowych?
- Kiedy według wiedzy Pana Ministra Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłosi wskaźniki zmian cen nieruchomości?
Z poważaniem
Posłowie Beata Dorota Sawicka
i Tomasz Lenz
Toruń, dnia 27 sierpnia 2007 r.